УКРАЇНА
ЖИТОМИРСЬКА МІСЬКА РАДА
Проект Р І Ш Е Н Н Я
сесія сьомого скликання
від_____________ №_____
м. Житомир
Про затвердження технічної документації щодо
поділу земельної ділянки по вул. Черняховського та р. Тетерів
Розглянувши технічну документацію щодо поділу земельної ділянки, відповідно до Земельного кодексу України, Податкового кодексу України, Законів України: “Про місцеве самоврядування в Україні”, “Про землеустрій”, «Про Державний земельний кадастр», Постанови Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 №1051 «Про затвердження порядку ведення Державного земельного кадастру», міська рада
ВИРІШИЛА:
Затвердити технічну документацію щодо поділу земельної ділянки:
1.1. по вул. Черняховського та р. Тетерів площею 6,0154 га землі житлової та громадської забудови на земельні ділянками за наступними адресами:
- (1) проїзд Цюрупи, 22, земельна ділянка площею 0,0433 га, кадастровий номер 1810136300:11:010:0016.
Відомості про обмеження у використання земельної ділянки не зареєстровані;
- (2) проїзд Цюрупи, 18, 20, земельна ділянка площею 0,2982 га, кадастровий номер 1810136300:11:010:0015.
Відомості про обмеження у використання земельної ділянки не зареєстровані;
- (3) проїзд Цюрупи, 25, 27, 29, земельна ділянка площею 0,6125 га, кадастровий номер 1810136300:11:011:0026.
Відомості про обмеження у використання земельної ділянки:
охоронна зона навколо інженерних комунікацій площею 0,0165 га;
- (4) бульвар Тетерівський, 16, 18, 20, земельна ділянка площею 0,5684 га, кадастровий номер 1810136300:11:010:0014.
Відомості про обмеження у використання земельної ділянки:
охоронна зона навколо (вздовж) об’єкта енергетичної системи площею 0,0107 га;
- (5) бульвар Тетерівський, 10, 12, земельна ділянка площею 0,3694 га, кадастровий номер 1810136300:11:011:0025.
Відомості про обмеження у використання земельної ділянки:
охоронна зона навколо (вздовж) об’єкта енергетичної системи площею 0,0052 га;
- (6) бульвар Тетерівський, 2, 4, 6, земельна ділянка площею 0,3935 га, кадастровий номер 1810136300:11:011:0023.
Відомості про обмеження у використання земельної ділянки не зареєстровані;
- (7) проїзд Цюрупи, 14, земельна ділянка площею 0,1575 га, кадастровий номер 1810136300:11:012:0074.
Відомості про обмеження у використання земельної ділянки не зареєстровані;
- (8) проїзд Цюрупи, 12/2, земельна ділянка площею 0,1028 га, кадастровий номер 1810136300:11:012:0073.
Відомості про обмеження у використання земельної ділянки не зареєстровані;
- (9) проїзд Цюрупи, 21/2, земельна ділянка площею 0,1359 га, кадастровий номер 1810136300:11:012:0075.
Відомості про обмеження у використання земельної ділянки:
охоронна зона навколо (вздовж) об’єкта енергетичної системи площею 0,0100 га;
охоронна зона навколо інженерних комунікацій площею 0,0100 га;
- (11) бульвар Тетерівський, 1, 3, 5, земельна ділянка площею 0,4591 га, кадастровий номер 1810136300:11:012:0068.
Відомості про обмеження у використання земельної ділянки:
охоронна зона навколо (вздовж) об’єкта зв’язку площею 0,0206 га та 0,0190 га;
охоронна зона навколо (вздовж) об’єкта енергетичної системи площею 0,0150 га;
охоронна зона навколо інженерних комунікацій площею 0,0832 га;
- (12) бульвар Тетерівський, 9/2, земельна ділянка площею 0,2441 га, кадастровий номер 1810136300:11:012:0072.
Відомості про обмеження у використання земельної ділянки:
охоронна зона навколо (вздовж) об’єкта енергетичної системи площею 0,0239 га;
- (13) бульвар Тетерівський, 6-а, земельна ділянка площею 2,5209 га, кадастровий номер 1810136300:11:012:0076.
Відомості про обмеження у використання земельної ділянки:
охоронна зона навколо (вздовж) об’єкта енергетичної системи площею 0,0031 га та 0,3917 га;
охоронна зона навколо інженерних комунікацій площею 0,2540 га та 0,0235 га;
охоронна зона навколо (вздовж) об’єкта зв’язку площею 0,0850 га.
- (14) бульвар Тетерівський, 3-а, земельна ділянка площею 0,0105 га, кадастровий номер 1810136300:11:012:0069.
Відомості про обмеження у використання земельної ділянки:
охоронна зона навколо інженерних комунікацій площею 0,0044 га;
- (15) бульвар Тетерівський, 5-а, земельна ділянка площею 0,0095 га, кадастровий номер 1810136300:11:012:0070.
Відомості про обмеження у використання земельної ділянки:
охоронна зона навколо (вздовж) об’єкта зв’язку площею 0,0042 га;
- (16) бульвар Тетерівський, 7-а, земельна ділянка площею 0,0898 га, кадастровий номер 1810136300:11:012:0071.
Відомості про обмеження у використання земельної ділянки не зареєстровані;
1.2. по вул. Черняховського та р. Тетерів площею 8,3179 га землі рекреаційного призначення на земельні ділянками за наступними адресами:
- (1) бульвар Тетерівський, 14, земельна ділянка площею 0,0056 га, кадастровий номер 1810136300:11:011:0027.
Відомості про обмеження у використання земельної ділянки:
охоронна зона навколо (вздовж) об’єкта енергетичної системи площею 0,0019 га;
- (2) бульвар Тетерівський, 8, земельна ділянка площею 0,0151 га, кадастровий номер 1810136300:11:011:0028.
Відомості про обмеження у використання земельної ділянки не зареєстровані;
- (3) проїзд Цюрупи, 12/1, земельна ділянка площею 0,4150 га, кадастровий номер 1810136300:11:012:0077.
Відомості про обмеження у використання земельної ділянки не зареєстровані;
- (4) проїзд Цюрупи, 21/1, земельна ділянка площею 0,1266 га, кадастровий номер 1810136300:11:012:0078.
Відомості про обмеження у використання земельної ділянки не зареєстровані;
- (5) проїзд Цюрупи, 15, земельна ділянка площею 1,0000 га, кадастровий номер 1810136300:11:012:0079.
Відомості про обмеження у використання земельної ділянки не зареєстровані;
- (6) бульвар Тетерівський, 9/1, земельна ділянка площею 0,0592 га, кадастровий номер 1810136300:11:012:0080.
Відомості про обмеження у використання земельної ділянки:
охоронна зона навколо (вздовж) об’єкта енергетичної системи площею 0,0042 га та 0,0031 га;
- (7) проїзд Цюрупи, 19, земельна ділянка площею 0,5101 га, кадастровий номер 1810136300:11:012:0081.
Відомості про обмеження у використання земельної ділянки:
охоронна зона навколо (вздовж) об’єкта енергетичної системи площею 0,0997 га;
охоронна зона навколо (вздовж) об’єкта зв’язку площею 0,0997 га;
- (8) проїзд Цюрупи, 23, земельна ділянка площею 0,1184 га, кадастровий номер 1810136300:11:012:0082.
Відомості про обмеження у використання земельної ділянки не зареєстровані;
- (9) проїзд Цюрупи, 17, земельна ділянка площею 1,3190 га, кадастровий номер 1810136300:11:012:0083.
Відомості про обмеження у використання земельної ділянки:
охоронна зона навколо (вздовж) об’єкта енергетичної системи площею 0,0081 га;
охоронна зона навколо (вздовж) об’єкта зв’язку площею 0,0081 га;
- (10) бульвар Тетерівський, 7, земельна ділянка площею 0,0275 га, кадастровий номер 1810136300:11:012:0084.
Відомості про обмеження у використання земельної ділянки:
охоронна зона навколо (вздовж) об’єкта зв’язку площею 0,0130 га;
охоронна зона навколо (вздовж) об’єкта енергетичної системи площею 0,0130 га;
- (11) бульвар Тетерівський, 11, земельна ділянка площею 4.7214 га, кадастровий номер 1810136300:11:012:0085.
Відомості про обмеження у використання земельної ділянки:
охоронна зона навколо (вздовж) об’єкта зв’язку площею 0,0992 га та 0,0208 га;
охоронна зона навколо (вздовж) об’єкта енергетичної системи площею 0,0208 га, 0,1753 га та 0,1291 га;
прибережні захисні смуги вздовж річок, навколо водойм та на островах площею 3,5717 га.
2. Затвердити проект Договору суперфіцію на користування земельною ділянкою площею 1,0000 га за адресою: проїзд Цюрупи, 15, землі рекреаційного призначення (07), що перебуває у власності територіальної громади міста відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 24.10.2013 року № 11485279, кадастровий номер ділянки 1810136300:11:012:0079, в м.Житомирі (додається).
2.1. Укласти терміном на 3 (три) роки Договір суперфіцію на безоплатне користування земельною ділянкою площею 1,0000 га за адресою: проїзд Цюрупи, 15, землі рекреаційного призначення, з керівником МБФ «Місія в Україну».
2.2. Уповноважити міського голову на укладення та підписання Договору суперфіцію, вказаного у п. 2 цього рішення.
3. Визнати таким, що втратив чинність додаток 2 до рішення Житомирської міської ради від 06.08.2015 № 957 «Про затвердження детального плану території в районі вулиці Черняховського та річки Тетерів».
4. Доручити органам Держгеокадастру:
4.1. Внести необхідні зміни до Державного реєстру прав на земельні ділянки;
4.2. Внести зміни до земельно-облікових даних;
5. Заходи, передбачені затвердженою в установленому порядку документацією із землеустрою, є обов’язковими для виконання органами державної влади та органами місцевого самоврядування, землекористувачами.
6. Контроль за виконанням даного рішення покласти на першого заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради відповідно до покладених повноважень та постійну комісію міської ради з питань містобудування, архітектури та землекористування.
Міський голова С.І.Сухомлин
ЗАТВЕРДЖЕНО
рішенням міської ради
від _________________
Міський голова
_________________________
Договір суперфіцію №____
" ….." …………… ……… року м. Житомир
Житомирська міська рада, в особі міського голови Сухомлина Сергія Івановича, який діє на підставі Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", надалі іменований „Суперфіціар", з одного бокута, та МБФ «Місія в Україну» в особі керівника, який діє на підставі статуту надалі іменований „Суперфіціарій", з другого боку, разом іменуються Сторони, а кожна окремо - Сторона, уклали цей Договір про нижченаведене:
1. Предмет Договору
1.1. Суперфіціар надає, а Суперфіціарій приймає в строкове безоплатне користування земельну ділянку площею 1,0000 га за адресою: проїзд Цюрупи, 15, для рекреаційного призначення, кадастровий номер ділянки: 1810136300:11:012:0079, відповідно до документації детального плану забудови території.
1.2. Метою надання в користування Земельної ділянки є здійснення Суперфіціарієм будівництва реабілітаційного центру з дотриманням цільового призначення наданої в користування Земельної ділянки.
2. Об'єкт Договору та Умови користування Земельною ділянкою
2.1. Загальна площа наданої в користування Земельної ділянки 1,0000 га за адресою: проїзд Цюрупи, 15 в м. Житомирі.
2.2. Земельна ділянка передається в користування Суперфіціарію для здійснення будівництва об'єкту: будівництво реабілітаційного центру.
2.3. Земельна ділянка не вилучається з комунальної власності міста, а Суперфіціарій отримує лише право на користування нею для будівництва. Площа та межі Земельної ділянки залишаються без змін.
2.4. Діяльність Суперфіціарія щодо будівництва не повинна негативно впливати на стан Земельної ділянки.
2.5. Об'єкт користування має використовуватися Суперфіціарієм відповідно до його цільового призначення. Суперфіціарій має право здійснювати будівництво на території Земельної ділянки відповідно до затвердженого проекту будівництва, погодженого із Суперфіціаром.
2.6. Право користування Земельною ділянкою, наданою для забудови, не може бути відчужене Суперфіціарієм.
3. Строк дії Договору
3.1. Договір укладено терміном на 3 (три) роки.
3.2. Після закінчення строку Договору Суперфіціарій має переважне право укладання цього Договору на новий строк.
3.3. Суперфіціарій продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення терміну дії Договору і Договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, якщо Суперфіціар за 30 календарних днів до закінчення терміну дії Договору не повідомить письмово Суперфіціарія про закінчення договірних відносин.
4. Плата за користування земельною ділянкою
4.1. Земельна ділянка надається Суперфіціарію безоплатно на термін будівництва об’єкта.
5. Умови і строки передачі Земельної ділянки в користування
5.1. Передача Земельної ділянки в користування здійснюється без розроблення проекту її відведення. Сторони при встановлені меж Земельної ділянки в натурі керуються Проектом забудови території.
5.2. Передача Земельної ділянки в користування Суперфіціарію здійснюється після підписання договору Сторонами.
5.3. В момент передачі Земельної ділянки в користування Суперфіціарію Сторони підписують Акт приймання-передачі Земельної ділянки.
6. Умови повернення Земельної ділянки
6.1. У разі припинення права користування Земельною ділянкою, на якій споруджені Об'єкти нерухомості, Сторони визначають правові наслідки такого припинення за взаємною згодою.
6.2. Земельна ділянка повертається Суперфіціару за Актом приймання-передачі Земельної ділянки протягом 20 (двадцяти) робочих днів з дати припинення дії Договору у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому Суперфіціарій одержав її в користування, з урахуванням змін, що сталися внаслідок будівництва Об'єктів нерухомості.
6.3. Після припинення дії цього Договору, якщо жодна із Сторін за цим Договором не виявила бажання подовжити його дію, Суперфіціарій повертає Суперфіціару Земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в строкове користування, з урахуванням змін, що сталися внаслідок будівництва Об'єктів нерухомості..
6.4. Суперфіціар має право володіти, користуватися Земельною ділянкою в обсязі, встановленому цим Договором та діючим законодавством України.
7. Обмеження (Обтяження) щодо використання Земельної ділянки:
7.1. Суперфіціар підтверджує, що на момент укладення даного Договору Земельна ділянка не перебуває під арештом чи забороною відчуження, не заставлена, у податковій заставі не перебуває, відносно неї не укладено будь-яких договорів відчуження з іншими особами. Треті особи не мають прав на Земельну ділянку. Обмеження та сервітути щодо Земельної ділянки на день підписання цього Договору відсутні.
7.2. Укладення відносно Земельної ділянки Договору суперфіцію не припиняє права власності та права постійного користування нею. Суперфіціар вправі реалізовувати свої повноваження щодо розпорядження Земельною ділянкою у повному обсязі, але при цьому він повинен попередити Суперфіціарія про права третіх осіб на неї.
8. Права та обов'язки Сторін
Права та обов'язки Суперфіціара:
8.1. Суперфіціар має право:
8.1.1. Володіти, користуватися та розпоряджатися Земельною ділянкою, наданою під забудову в обсязі, який не перешкоджатиме здійсненню будівельних робіт та вводу об'єкта в експлуатацію Суперфіціарієм.
8.1.2. Вимагати від Суперфіціарія використання Земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з цим Договором.
8.1.3. Вимагати від Суперфіціарія при здійсненні будівництва на Земельній ділянці, наданій у користування, додержання державних стандартів, норм і правил.
8.2. Суперфіціар зобов'язаний:
8.2.1. Передати Земельну ділянку у користування Суперфіціарія у відповідності до Акта приймання-передачі у строк, передбачений п. 5.2. цього Договору, у стані, що відповідає умовам цього Договору.
8.2.2. Не вчиняти дій, які можуть перешкодити Суперфіціарію користуватися Земельною ділянкою та здійснювати будівництво, якщо такі дії Суперфіціарія є законними та не суперечать умовам Договору та законодавства України.
8.2.3. Продовжити на вимогу Суперфіціарія дію цього Договору на новий строк.
Права та обов'язки Суперфіціарія:
8.3. Суперфіціарій має право:
8.3.1. Вимагати від Суперфіціара надання в користування Земельної ділянки після підписання даного Договору, його реєстрації, Акту приймання-передачі Земельної ділянки.
8.3.2. Самостійно господарювати на Земельній ділянці з дотриманням умов Договору суперфіцію.
8.3.3. Залучати на свій власний розсуд для виконання зобов'язань за даним Договором та для досягнення мети цього Договору треті організації.
8.3.4. Вимагати подовження строку дії цього Договору.
8.3.5. За згодою Суперфіціара проводити поліпшення Земельної ділянки без зміни її цільового призначення, про що Сторонами укладається додаткова угода до даного Договору, яка є його невід'ємною частиною.
8.3.6. Користуватися на умовах і в порядку, обумовлених Сторонами, інженерними комунікаціями Суперфіціара з метою забезпечення належної господарської діяльності Суперфіціарія на Земельній ділянці.
8.4. Суперфіціарій зобов'язаний:
8.4.1. Використовувати Земельну ділянку відповідно до її цільового призначення та діючого Генерального плану міста.
8.4.2. Приступити до використання Земельної ділянки в строки, встановлені цим Договором, зареєстрованим в установленому законом порядку та після підписання Акту приймання-передачі Земельної ділянки.
8.4.3. При використанні Земельної ділянки додержуватись природоохоронних та екологічних норм, санітарних та протипожежних норм та правил.
8.4.4. Погодити із Суперфіціаром проект будівництва на Земельній ділянці.
8.4.5. Повернути Земельну ділянку Суперфіціару при умові не використання Земельної ділянки, або використання її не за цільовим призначенням у стані, придатному для її подальшого використання після припинення дії цього Договору, на умовах і в порядку, встановлених даним Договором.
9. Право власності на Об'єкти нерухомості
9.1. Після завершення будівництва об’єкта «Будівництво реабілітаційного центру» Суперфіціарій вирішає питання згідно вимог діючого законодавства.
10. Зміна умов договору і припинення його дії
10.1. Зміни та доповнення, додатки до цього Договору є його невід'ємною частиною і мають юридичну силу у разі, якщо вони викладені у письмовій формі та підписані уповноваженими на те представниками Сторін.
10.2. У разі продовження дії Договору на новий строк, його умови можуть бути переглянуті та змінені за взаємною згодою Сторін.
10.3. Дія цього Договору припиняється у разі:
10.3.1. Спливу строку цього Договору;
10.3.2. Відмови Суперфіціарія від права користування Земельною ділянкою;
10.3.3. Невикористання Земельної ділянки для забудови протягом двох років;
10.3.4. Завершення будівництва об’єкта.
10.3.5. В інших випадках, передбачених законодавством.
10.4. Договір може бути достроково розірваний:
10.4.1. За взаємною згодою Сторін;
10.4.2. У разі виявлення не обумовлених Суперфіціаром у Договорі недоліків Земельної ділянки, які істотно перешкоджають Суперфіціарію використовувати Земельну ділянку;
10.4.3. За рішенням суду.
10.5. Розірвання цього Договору в односторонньому порядку не допускається.
10.6. Припинення або розірвання Договору не звільняє Сторони від виконання своїх зобов'язань за цим Договором, не виконаних до його припинення або розірвання, а також від відповідальності за невиконання або неналежне виконання Сторонами своїх зобов'язань за Договором чи інше порушення умов даного Договору.
10.7. У разі ліквідації або реорганізації Суперфіціарія положення цього Договору зберігають свою чинність для його правонаступника.
11. Відповідальність сторін
11.1. У випадку порушення своїх зобов'язань за цим Договором Сторони несуть відповідальність, визначену цим Договором та законодавством України. Порушенням зобов'язання є невиконання або неналежне виконання зобов'язань, тобто виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.
11.2. Сторони не несуть відповідальності за порушення своїх зобов'язань за цим Договором, якщо воно сталося не з їх вини. Сторона вважається невинною, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів для належного виконання зобов'язання.
11.3. Усі спори, що пов'язані з виконанням цього Договору вирішуються шляхом переговорів між Сторонами. Якщо спір неможливо вирішити шляхом переговорів, він вирішується в судовому порядку за встановленою підвідомчістю та підсудністю такого спору у порядку, визначеному законодавством України.
12. Форс-мажорні обставини
12.1. Сторони не несуть відповідальності за невиконання або неналежне виконання умов цього Договору у разі виникнення особливих обставин з об'єктивних причин (форс-мажорних обставин: аварія, катастрофа, стихійне лихо, епідемія, війна тощо), які Сторони не могли передбачити і які перешкоджають Сторонам виконати свої обов'язки за цим Договором.
12.2. Сторони також не несуть відповідальності за шкідливі наслідки, що виникли в результаті неналежного виконання або невиконання умов цього Договору через вищезазначені обставини, що перешкодили Сторонам виконати свої обов'язки за цим Договором.
12.3. Сторона, яка не може виконати умов цього Договору, повинна повідомити про це у письмовій формі іншу Сторону протягом 10 (десяти) календарних днів з моменту виникнення вищезазначених форс-мажорних обставин.
12.4. У разі виникнення форс-мажорних обставин, які впливають на термін виконання зобов'язань між Сторонами, виконання Договору подовжується на термін, необхідний для усунення відповідних форс-мажорних обставин, за письмовим клопотанням Суперфіціарія.
13. Інші умови договору
13.1. Цей Договір укладено у двох примірниках, кожний з яких має однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в Суперфіціара, другий - в Суперфіціарія.
13.2. Після підписання даного Договору всі попередні переговори за ним, листування, попередні угоди та протоколи про наміри з питань, що так чи інакше стосуються даного Договору, втрачають юридичну силу.
13.3. Сторони в період дії Договору вживають усіх необхідних заходів для забезпечення конфіденційності отриманої від іншої Сторони технологічної, фінансової, комерційної і іншої інформації та документації. Сторони вживають усіх необхідних заходів для нерозголошення отриманої інформації і документації.
13.4. Усі правовідносини, що виникають у зв'язку з виконанням умов цього Договору і не врегульовані ним, регламентуються нормами законодавства України.
14. Невід'ємні частини договору
14.1. Невід'ємними частинами договору є:
14.1.1. Додаток № 1. План земельної ділянки
14.1.2. Додаток № 2. Акт приймання-передачі об'єкта Договору суперфіція.
14.1.3. Додаток № 3. Рішення Житомирської міської ради.
15. Реквізити та підписи Сторін
Суперфіціар: Суперфіціарій:
………………………/ …………………./ …………………………../
……………………./
Секретар міської ради Н.М. Чиж
Начальник управління регулювання
земельних відносин міської ради Є.В.Лалименко
