УКРАЇНА
ЖИТОМИРСЬКА МІСЬКА РАДА
ПРОЕКТ Р І Ш Е Н Н Я
сесія шостого скликання

від_______2012 №_____
                м. Житомир
Про вилучення, припинення, надання
права користування земельними ділянками
юридичним і фізичним особам, внесення змін
до рішень міської ради

Розглянувши клопотання юридичних та фізичних осіб, проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок, технічні документації із землеустрою щодо  встановлення меж земельних ділянок в натурі, технічні документації із землеустрою щодо  складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки, відповідно до ст. 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, ст. 2, 3, 12, 92, 93, 98, 102, 120, 124, 125, 126, 142, 149 Земельного кодексу України, ст. 4, 19, 50, 55, 56 Закону України “Про землеустрій”,  ст. 19, 21, 31, 32, 33 Закону України “Про оренду землі”, рішення  Житомирської міської ради від 08.04.2009  № 956 “Про затвердження Положення про порядок встановлення розмірів та справляння орендної плати за земельні ділянки в м. Житомирі, які перебувають у державній або комунальній власності”, зі змінами від 07.10.11 №195, міська рада

ВИРІШИЛА:

1. Припинити право землекористування та вилучити земельні ділянки у юридичних і фізичних осіб відповідно до додатку 1 (кількість землекористувачів –4 (чотири), загальна площа вилучених земельних ділянок –1,0706 га).
3.  Зарахувати вилучені земельні ділянки загальною площею  1,3671 га до земель міської ради не наданих у власність  і користування.

4. Затвердити проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок та надати в оренду та постійне користування земельні ділянки юридичним та фізичним особам відповідно до додатку 2 (кількість землекористувачів –8 (вісім), площа земельних ділянок –1,7004 га).
5. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право користування земельною ділянкою та надати земельні ділянки в оренду юридичним та фізичним особам відповідно до додатку 3 (кількість землекористувачів- 2 (два), площа земельної ділянки –1,3132 га).

6. Попередити заявників про те, що розробники документації із землеустрою несуть відповідно до закону відповідальність за достовірність, якість і безпеку заходів, передбачених цією документацією.    Виготовлення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок та технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок є комерційним ризиком замовника.

7. Суб'єктам земельних відносин (землекористувачам) протягом двох місяців з дати прийняття даного рішення, розробити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та зареєструвати правовстановлюючі документи у відповідності до вимог чинного законодавства.

У разі не своєчасного оформлення та державної реєстрації в установленому порядку договорів оренди земельних ділянок чи державних актів на право постійного користування землею, управлінню регулювання земельних відносин Житомирської міської ради направити матеріали щодо правомірності використання землі в Державну інспекцію сільського господарства в Житомирській області.

8.    Внести зміни:

8.1. В пункт 19, графу 3 додатку  до рішення міської ради від 14.07.2011 №171 «Про поновлення договорів оренди земельних ділянок» в частині назви фізичної особи-підприємця, а саме слід читати «Фізична особа-підприємець Ткаченко Олена Володимирівна» замість виразу «Фізична особа-підприємець Огороднік Олена Володимирівна».

Підстава:Клопотання від 16.05.2012, виписка з єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, свідоцтво про шлюб.

8.2. В преамбулу договору оренди землі зареєстрованого 05.08.2011                  № 181010004000064 в частині орендаря земельної ділянки, а саме слід читати  «…ОРЕНДАР Приватне акціонерне товариство «Фаворит Компані»,…» замість виразу «…ОРЕНДАР Акціонерне товариство закритого типу «Фаворит»,…»,  шляхом укладання додаткової угоди.
Підстава: Клопотання від 23.04.2012 №145/04, виписка з єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, довідка АА №419772 з єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (ЄДРПОУ).

8.3. В договір оренди земельної ділянки  по вул. Щорса,99-б від 18.05.2012 №181010004000213, укладений Житомирською міською радою з Спільним підприємством «Агропродсервіс», а саме:

- пункт 1 - слід читати «для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку» замість виразу «для житлової забудови та комерційного використання»;

- пункт 3 - слід читати «1 364 194,93 грн.» замість виразу «2 095 180,41 грн.»;

-пункт 5 - слід читати «1 227 грн. 78 коп.(одна тисяча двісті двадцять сім грн. 78 коп.) в рік» замість виразу «64 615 грн. 36 коп. (шістдесят чотири тисячі шістсот п'ятнадцять грн. 56 коп.) в рік».

Підстава: Клопотання від 14.03.2012 №7, рішення МВК  від 15.03.2007 №176 «Про надання дозволів на розроблення проектів нового будівництва, реконструкції, розширення існуючих об’єктів архітектури, внесення змін до рішень міськвиконкому, продовження їх терміну дії та передачі функцій замовника», схема генплану.

8.4. В  графу 7, пункту 12, додатка 1 до рішення міської ради від 29.03.2012 №341  «Про надання дозволу на складання проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок та технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок юридичним та фізичним особам», а саме, слід читати «для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості» замість виразу «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі».
Підстава: Витяг з державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, клопотання від 09.07.2012.

8.5. В державний акт на право постійного користування землею від 19.04.1994 №192, виданий Київському патріархату Михайлівській парафії, в частині назви громади та адреси земельної ділянки, а саме, слід читати «Громада Свято-Михайлівського кафедрального собору Української Православної церкви Київського патріархату, вул.Київська,18» замість виразу «Київському патріархату Михайлівській парафії вул.Київська,14».
Підстава: Клопотання від 04.07.2012 №29, свідоцтво про реєстрацію релігійної громади, статут громади.
8.6. В преамбулу договору оренди землі за адресою вул.Щорса,155, укладеного з КП «Житомирбудзамовник» та зареєстрованого 26.10.2011 № 181010004000093 в частині орендаря земельної ділянки, а саме слід читати  «…ОРЕНДАР – Комунальне підприємство «Агенство з управління майном» Житомирської міської ради, що знаходиться за адресою: вул.Щорса,4,.,…» замість виразу «…ОРЕНДАР–Комунальне підприємство «Житомирбудзамовник», що знаходиться за адресою: вул.Щорса,4, в особі директора Тарнавського Бориса Юрійовича, що мешкає за адресою: м.Київ, вул.Саксаганського,33/35, кв.55,…»,  шляхом укладання додаткової угоди.
Поновити договір оренди землі терміном на 5 років.
Підстава:Клопотання від 27.07.12 №481.

8.7.  В пункт 7.6 рішення міської ради від 09.02.2012 №307 «Про вилучення, припинення, надання права користування земельними ділянками юридичним і фізичним особам та внесення змін до рішень міської ради», а саме слід читати «…, в особі в.о. голови правління Пинзару Юрія, що зареєстрований за адресою: м.Житомир, Київське шосе,21,…» замість виразу «…, в особі голови правління Крисана Федора Васильовича, що мешкає за адресою: м.Житомир, пров. 1-Київський,21 кв. 5,…».
Підстава: Довідка з єдиного державного реєстру підприємств та органзацій України (ЄДРПОУ).

9.      Надати дозвіл:

9.1.  Приватному підприємству «Новобудінвест-Житомир», що знаходиться за адресою: м.Житомир, вул.Щорса,63, ід.код в ЄДРПОУ 36104326, на укладання договору оренди земельної ділянки площею 0,2965 га по вул.Театральній,21 для громадського призначення (відповідно класифікації видів цільового призначення земель: для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, код КВЦПЗ-03.14) терміном на 5 років.

Орендна плата становить:
21 481 грн. 08 коп. (двадцять одна тисяча чотириста вісімдесят одна грн. 08 коп.) в рік - за користування земельною ділянкою площею 0,2253 га;

10 187 грн. 91 коп. (десять тисяч сто вісімдесят сім грн. 91 коп.) в рік - за користування земельною ділянкою площею 0,0712 га.

Нормативна грошова оцінка земельної  ділянки становить:
477357 грн. 23 коп. -за користування земельною ділянкою площею 0,2253 га;
150932 грн. 01 коп.- за користування земельною ділянкою площею 0,0712 га.

Коефіцієнт співвідношення орендної плати до земельного податку становить 4,500 (ділянка площею 0,2253 га).

Коефіцієнт співвідношення орендної плати до земельного податку становить 6,750 (ділянка площею 0,0712 га).

9.2. Припинити достроково договір оренди земельної ділянки площею 0,2965 га по вул.Театральній,21 для громадського призначення зареєстрованого у Житомирському міському відділі Житомирської  регіональної філії Центру Державного земельного кадастру 26.01.2006 року за №040620900028 та договори  про зміну договору оренди земельної ділянки, зареєстровані в Житомирському міському відділі Житомирської регіональної філії Центру Державного земельного кадастру 29.09.2009 №040923000032 і додаткову угоду про внесення змін до Договору оренди земельної ділянки по вул.Театральній,21, яка зареєстрована 07.06.2012 року за №181010004000232.

Підстава: Клопотання від 12.06.2012, нотаріально посвідчена відмова ПП «Свєтолюкс» від виконання умов договору оренди земельної ділянки від 26.01.2006 №040620900028, свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи, довідка ЄДРПОУ.

9.3.  ПАТ «Житомирський завод «Шляхіндустрія» (юридична адреса м.Житомир. вул. Б.Хмельницького,42, ід.код ЄДРПОУ 033443726), на укладання договору земельного сервітуту на земельну ділянку плошею 0,0694 га для проходу та проїзду через територію ТОВ «Поліська транспортна компанія».
Рекомендувати  ПАТ «Житомирський завод «Шляхіндустрія» укласти договір земельного сервітуту на земельну ділянку площею 0,0694 га для проходу та проїзду з ТОВ «Поліська транспортна компанія».
Підстава:Клопотання від 09.07.2012 №208.

10.    Доручити:

10.1. Органам Держкомзему:

10.1.1. Внести необхідні зміни до Державного реєстру прав на земельні ділянки протягом 2-ох місяців з дня прийняття рішення;
10.1.2. Внести зміни до земельно-облікових даних;
10.1.3. Внести зміни в державний акт на право постійного користування землею №192, №3, №532.
10.2. Управлінню регулювання земельних відносин Житомирської міської ради сприяти своєчасному виготовленню договорів оренди земельних ділянок.

11.  Землекористувачам, в разі закінчення терміну користування земельною ділянкою, забезпечити повернення земельних ділянок у відання міської ради, у стані придатному для подальшого їх використання за призначенням, або звернутися  до Житомирської міської ради, за 2 місяці до закінчення договору оренди землі, щодо поновлення дії договору оренди.

12. Зобов’язати землекористувачів створити та забезпечити умови вільного доступу для прокладання нових та реконструкції і експлуатації існуючих інженерних мереж, що проходять через земельні ділянки.

13. Заходи, передбачені затвердженою в установленому порядку документацією із землеустрою, є обов’язковими для виконання органами державної влади та органами місцевого самоврядування, землекористувачами, у тому числі орендарями.

14. Контроль за виконанням даного рішення покласти на першого заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради Семенець Г.В. та постійну комісію міської ради з питань містобудування, архітектури та землекористування.

Міський голова                                                                                          В.М.Дебой

 

ДОДАТКИ