УКРАЇНА
ЖИТОМИРСЬКА МІСЬКА РАДА
Проект Р І Ш Е Н Н Я
сесія шостого скликання
від_______2012 №_____
м. Житомир
Про вилучення, припинення, надання
права користування земельними ділянками
юридичним і фізичним особам, внесення змін
до рішень міської ради
Розглянувши клопотання юридичних та фізичних осіб, проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок, технічні документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі, технічні документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки, відповідно до ст. 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, ст. 2, 3, 12, 92, 93, 98, 102, 120, 124, 125, 126, 142, 149 Земельного кодексу України, ст. 4, 19, 50, 55, 56 Закону України “Про землеустрій”, ст. 19, 21, 31, 32, 33 Закону України “Про оренду землі”, рішення Житомирської міської ради від 08.04.2009 № 956 “Про затвердження Положення про порядок встановлення розмірів та справляння орендної плати за земельні ділянки в м. Житомирі, які перебувають у державній або комунальній власності”, міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Припинити:
1.1. Право землекористування та вилучити земельні ділянки у юридичних і фізичних осіб відповідно до додатку 1 (кількість землекористувачів –3 (три), загальна площа вилучених земельних ділянок – 0,2530 га).
1.2. Дію договорів про встановлення особистого строкового сервітуту від 19.05.2011 №100194, №100195 шляхом укладання додаткової угоди.
1.3. Дію пункту 5 додатку 2 рішення міської ради від 03.03.2011 №80 «Про вилучення, припинення, надання права користування земельними ділянками юридичним і фізичним особам та внесення змін, доповнень до рішень міської ради» в частині надання ФОП Чернюк О.С., ФОП Городок М.Д., ФОП Колос Д.М. в оренду земельної ділянки площею 0,7204 га по вул.Баранова,60.
Підстава:Клопотання від 27.04.2012, договір купівлі-продажу приміщення від 25.03.2011 року.
2. Вилучити земельну ділянку площею 0,2835 га за адресою вул.Баранова,125 надану в оренду ЗАТ «Житомирська льняна мануфактура» (договір оренди земельної ділянки від 01.08.2008 №040820900347) за згодою.
Підстава: Добровільна згода на вилучення від 09.11.2011 №2851.
Рекомендувати ЗАТ «Житомирська льняна мануфактура» замовити виготовлення документації із землеустрою з відповідними оновленими розрахунками розміру річної орендної плати за користування земельною ділянкою для приведення у відповідність договору оренди земельної ділянки в частині площі та розміру орендної плати.
3. Зарахувати вилучені земельні ділянки загальною площею 0,5365 га до земель міської ради не наданих у власність і користування.
4. Затвердити проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок та надати в оренду та постійне користування земельні ділянки фізичним особам відповідно до додатку 1 (кількість землекористувачів – 9 (дев’ять), площа земельних ділянок – 0,5758 га).
5. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право користування земельною ділянкою та надати земельну ділянку в оренду фізичній особі відповідно до додатку 2 (кількість землекористувачів- 2 (два), площа земельної ділянки –0,0908 га).
6. Попередити заявників про те, що розробники документації із землеустрою несуть відповідно до закону відповідальність за достовірність, якість і безпеку заходів, передбачених цією документацією. Виготовлення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок та технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок є комерційним ризиком замовника.
7. Суб'єктам земельних відносин (землекористувачам) протягом двох місяців з дати прийняття даного рішення, розробити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та зареєструвати правовстановлюючі документи у відповідності до вимог чинного законодавства.
У разі не своєчасного оформлення та державної реєстрації в установленому порядку договорів оренди земельних ділянок чи державних актів на право постійного користування землею, управлінню регулювання земельних відносин Житомирської міської ради направити матеріали щодо правомірності використання землі в Державну інспекцію сільського господарства в Житомирській області.
8. Внести зміни:
8.1. В державний акт на право постійного користування землею від 24.11.1994 №197 в частині назви підприємства, а саме, слід читати «Приватне акціонерне товариство «Спорттовари Житомир» замість виразу «Житомирське акціонерне товариство закритого типу «Спорттовари».
Підстава:Клопотання від 29.03.2012 №82, виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб-підприємців.
8.2. В державний акт на право постійного користування землею від 19.03.1996 №369 в частині назви підприємства, а саме, слід читати «Публічне акціонерне товариство «Житомирагротехніка» замість виразу «Відкрите акціонерне товариство «Житомирагротехніка».
Підстава:Клопотання від 29.03.2012 №25, витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб-підприємців.
8.3. В пункт 1 додатку 3 до рішення міської ради від 07.12.2011 №244 «Про вилучення, припинення, надання права користування земельними ділянками юридичним і фізичним особам, внесення змін та доповнень до рішень міської ради» в частині річної орендної плати за користування земельною ділянкою по вул.Вокзальній,6-а та визначення правового обмеження, а саме:
графа 9 – замість виразу «89019 грн. 25 коп.» читати «70743 грн. 77 коп.»;
графа 10 – замість виразу «3,775» читати «3,000»;
графа 15 – замість виразу «0,0764 га-заборона будівництва в межах «червоної» лінії» читати «0,1429 га- заборона будівництва в межах «червоної» лінії».
Підстава:Клопотання від 10.04.2012, оновлений кадастровий план, оновлений розрахунок річної орендної плати.
8.4. В графу 6, пункту 20, додатку 1 до рішення міської ради від 29.03.2012 №341 «Про надання дозволу на складання проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок та технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок юридичним та фізичним особам» в частині надання дозволу Прокопчук В.В. на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул.В.Бердичівській,57, а саме: слід читати «0,0040» замість виразу «0,0030».
Підстава:Клопотання від 18.04.2012, схема генплану.
8.5. В абзац 2 пункту 2.7.4 рішення міської ради від 27.04.2007 №237 «Про продаж земельних ділянок несільськогосподарського призначення в м.Житомирі для здійснення підприємницької діяльності, будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель» в частині річної орендної плати за користування земельною ділянкою по вул.1 Травня,75, а саме: слід читати «27695 грн. 14 коп.» замість виразу 22478 грн. 57 коп.».
Доповнити абзац 2 пункту 2.7.4 рішення міської ради від 27.04.2007 №237 «Про продаж земельних ділянок несільськогосподарського призначення в м.Житомирі для здійснення підприємницької діяльності, будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель» в частині річної орендної плати за користування земельною ділянкою наступним виразом «Коефіцієнт співвідношення орендної плати до земельного податку при цьому становить 3,000»;
9. Доповнити графу 10 пункту 27 додатку 1 до рішення міської ради від 29.03.2012 №341 «Про надання дозволу на складання проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок татехнічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок юридичним та фізичним особам», графу 12 пункту 5 додатку до рішення міської ради від 18.08.2010 №1325 «Про надання дозволу на складання проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок юридичним та фізичним особам» та графу 10 пункту 11 додатка 1 до рішення міської ради від 24.04.2012 №363 «Про надання дозволу на складання проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок татехнічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок юридичним та фізичним особам та продовження терміну дії рішень міської ради» виразом «виконання робіт передбачити за рахунок «Програми земельної рефорими в м.Житомирі на 2010-2012 роки»;
10. Доручити:
10.1. Органам Держкомзему:
10.1.1. Внести необхідні зміни до Державного реєстру прав на земельні ділянки протягом 2-ох місяців з дня прийняття рішення;
10.1.2. Внести зміни до земельно-облікових даних;
10.2. Управлінню регулювання земельних відносин Житомирської міської ради сприяти своєчасному виготовленню договорів оренди земельних ділянок.
11. Землекористувачам, в разі закінчення терміну користування земельною ділянкою, забезпечити повернення земельних ділянок у відання міської ради, у стані придатному для подальшого їх використання за призначенням, або звернутися до Житомирської міської ради, за 2 місяці до закінчення договору оренди землі, щодо поновлення дії договору оренди.
12. Зобов’язати землекористувачів створити та забезпечити умови вільного доступу для прокладання нових та реконструкції і експлуатації існуючих інженерних мереж, що проходять через земельні ділянки.
13. Враховуючи рішення міської ради від 05.09.2007 року № 369 «Про затвердження матеріалів коригування технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок міста», Земельний кодекс України та Податковий кодекс України, затвердити новий розмір нормативної грошової оцінки та орендної плати за використання земельної ділянки на умовах оренди в м.Житомирі ТОВ «Гарант» (договір оренди земельної ділянки площею 0,1896 га по пров.5 Магазинному,19 від 19.12.2006 №040620900546).
Нормативна грошова оцінка становить 612421 грн. 62 коп;
Орендна плата становить 18372 грн. 65 коп. в рік;
Коефіцієнт співвідношення орендної плати до земельного податку при цьому становить3,000.
У разі відсутності звернення землекористувача, щодо укладання додаткової угоди, матеріали передати до юридичного департамента та прокуратури міста для проведення претензійно-позовної роботи.
14. Відмовити в задоволенні колективного клопотання від 24.04.2012 б/н щодо оформлення права користування земельною ділянкою по вул.Хлібній,23 для створення соціального ринку, в зв’язку порушенням вимог ст.123 Земельного кодексу України.
15. Заходи, передбачені затвердженою в установленому порядку документацією із землеустрою, є обов’язковими для виконання органами державної влади та органами місцевого самоврядування, землекористувачами, у тому числі орендарями.
16. Контроль за виконанням даного рішення покласти на першого заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради Семенець Г.В. та постійну комісію міської ради з питань містобудування, архітектури та землекористування.
Міський голова В.М.Дебой
