Скільки потрібно платити за опалення за місяць загального користування.
Задля забезпечення соціальної справедливості усі ці питання давно врегульовані на законодавчому рівні.
Статтею 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги також поділяються і на комунальні послуги (централізоване постачання холодної і гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо).
Відповідно до правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів від 08.10.1992р. №572, власники квартир багатоквартирних будинків є співвласники усіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і зобов’язані брати участь у загальних витратах, пов’язаних з утриманням будинку і прибудинкових територій відповідно до своєї частки у майні будинку.
Внутрішньо будинкові мережі централізованого опалення і гарячого водопостачання (ЦО і ГВП) належать до інженерного (технічного) обладнання житлового будинку і є його невід’ємною частиною.
Таким чином, співвласники квартир повинні брати участь у витратах на утримання будинку пропорційно займаній площі житла. Площа житлового будинку – це сума площ поверхів будинку, виміряних у межах внутрішніх поверхонь зовнішніх стін. Відключення від мереж ЦО та ГВП не є підставою для звільнення мешканців від такої участі.
Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної і гарячої води і водовідведення, затвердженими постановою Кабміну України від 21.07.2005р. № 630 (пункт 28), передбачено, що споживачі, які встановили у квартирі багатоквартирного будинку індивідуальні (автономні) системи опалення, оплачують послуги з централізованого опалення місць загального користування будинку відповідно до «Методики розрахунку кіль-кості теплоти, спожитої на опалення місць загального користування багатоква-ртирних будинків, та визначення плати за їх опалення», затвердженої наказом Міністерства регіонального розвитку та будівництва від 31.10.2006р. № 359.
Методикою визначено, що розподіл витрат теплової енергії, спожитої для опалення місць загального користування, між окремими помешканнями будинку, які не мають відокремленого входу, здійснюється пропорційно до їх загальної опалювальної площі. Для цього для кожного помешкання розраховується коефіцієнт, який відображає частку загального платежу, що припадає на це помешкання.
Утім, чинним законодавством не передбачено списання боргів за спожиті житлово-комунальні послуги. У разі виникнення сумнівів щодо нарахованої суми боргу з централізованого опалення місць загального користування з питання проведення перевірки щодо дотримання виконавцями /виробниками послуг законодавства , стандартів, нормативів, норм, порядків і правил щодо утримання, обслуговування, експлуатації систем водо-, теплопостачання у вашому багатоквартирному житловому будинку, кожен споживач може звернутися до територіального органу Державної житлово-комунальної інспекції для з’ясування усіх спірних питань.
Підготував: Провідний спеціаліст, інженер ВТВ УКГ міської ради Литвинчук М. Д.
